ഭൂമി വില ന്യായം, 20% വർധന ‘അന്യായം’; ന്യായ വില എങ്ങനെ? ബജറ്റിലെ ഗുണഭോക്താക്കൾ ആര്?

ന്യായവില എന്നാണ് പേര്. ഫലത്തിൽ അന്യായവിലയാകുന്നു. സ്വന്തമായി ഒരു ഭൂമിയും വീടും എന്ന സ്വപ്നവുമായി ബജറ്റ് പ്രസംഗം കേൾക്കാനിരുന്ന പലരും ധനമന്ത്രി കെ.എൻ.ബാലഗോപാൽ വരുമാനത്തിനായി കണ്ടെത്തിയ മാർഗങ്ങൾ കേട്ടു ഞെട്ടി. ഭൂമി ന്യായവില വർധന, റജിസ്ട്രേഷൻ ഫീ വർധന, കെട്ടിട നികുതി വർധന..അവർക്ക് പറയാൻ ഒന്നു മാത്രം ‘തൃപ്തിയായി'. മുൻ ബജറ്റുകളിൽ 10% എന്ന തോതിലായിരുന്നു ഭൂമിയുടെ ന്യായവില വർധിപ്പിച്ചിരുന്നത് എങ്കിൽ ഇപ്രാവശ്യമത് 20%മാണ്. എന്നാൽ ന്യായവില കണക്കാക്കുന്ന ഈ രീതി തന്നെ പഴകിയതാണെന്നതാണ് വാസ്തവം. പേര് ന്യായ വില എന്നാണെങ്കിലും ഫലത്തിൽ അന്യായ വിലയാകുന്നു. പലപ്പോഴായി ന്യായ വില കൂട്ടുന്നതു കാരണമാണിത്. ന്യായവില എന്നാൽ എന്താണ്? എന്തിനാണ് ന്യായവില ഈടാക്കുന്നത്? പുതിയ പരിഷ്കരണം സാധാരണക്കാരെ എങ്ങനെ ബാധിക്കും? പരിശോധിക്കാം.